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代表逆天了九龙湖楼盘一周上涨1602元

来源:  点击次数:1  时间:2020-09-17

[导读]上周南昌楼盘top10榜住宅成交均价为8163元/㎡,环比下跌3.34%。不过整体成交均价虽然下跌,而九龙湖板块楼盘价格上涨势头仍然强劲,万科粹叠园、西站瑞都、绿地国际博览城等均表现上涨。而绿地国际博览城最具代表性。上周成交均价已达到12505元/㎡,上涨幅度达1602元/㎡。

如果说六月的最后一周成交量暴涨是因为年中冲刺,那作为大家口中的淡季7月最后一周成交量暴涨,且成交总量达到2597套,这又是为何?来跟一探究竟吧……

据数手指统计,上周南昌楼盘销量TOP10榜上的成交在今年7月份汇率改革之后总量达到1706套,占全市成交量的65.69%,环比上上周增长139.94%。不仅涨幅很明显,各项目之间成交量差距也很大。前三名相差幅度达到套。>>上周成交量详情

(红色为非住宅项目)

在上周各区域成交量排行中,红谷滩区域成交量独占独占鳌头。也许你会说有万达城与绿地国际博览城 ( 论坛 )两大盘在,成交量当然有保证。可是这七月最后一周的“保障”却不是这两位“大哥”,而是九龙湖花园I区、万科粹叠园 ( 论坛 )。其中,九龙湖花园I区项目成交总量达到752套、万科粹叠园成交507套,两个九龙湖楼盘成交量将其他楼盘甩出几里外。

而另一个成交量暴涨的区域是青云谱区,该区得益于博泰生命树 ( 论坛 )。该项目在7月22日拿到了39、41号住宅楼的预售,且已开售,一周成交158套,虽排名第三位,但成交量远不及九龙湖的两个项目。

此外,曾经蝉联榜单的项目已不见踪影,如top榜常客万科金域国际 ( 论坛 )、非住宅“领队”天使金融广场 ( 论坛 )在上周均退出榜单。

虽然成交量呈现大涨。但成交均价却出现下跌。上周南昌楼盘top10榜住宅成交均价为8163元/㎡,环比下跌3.34%。价格下跌的主要原因在于:1、没有有了高端项目的支撑。上上周雅颂居以19244元/㎡的高成交均价入榜,拉升整体价格水平。而上周雅颂居已退出榜单;2、排行前两位的项目价格均处于低水平,其中九龙湖李强的母亲和商场仍各执一词花园成交均价仅4992元/㎡;3、博泰生命树在上周推出的是高层住宅楼,较之前的洋房价格低,导致成交均价走低。

不过整体成交均价虽然下跌,而九龙湖板块楼盘价格上涨势头仍强劲,万科粹叠园、西站瑞都、绿地国际博览城等均表现上涨。而绿地国际博览城最具代表性。上周成交均价已达到12505元/㎡,上涨幅度达1602元/㎡。此外,经开区的房价因为地王被大家关注。上周该板块仅中铁青秀城上榜,且价格也表现上涨,幅度为29元/㎡。

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